Dans le cadre de la lutte contre l\u2019habitat indigne et de la valorisation du Centre Historique, la commune de Villemur-sur-Tarn instaure la demande d\u2019autorisation de mise en location d\u00eete \u00ab\u00a0PERMIS DE LOUER\u00a0\u00bb. Ce dernier entre en vigueur \u00e0 compter du 1er juillet 2021<\/strong>.<\/p>\n Chaque propri\u00e9taire d\u2019un logement locatif situ\u00e9 dans le secteur du Centre Historique devra effectuer cette demande en cas de premi\u00e8re mise en location ou de changement de locataire (sauf si changement de locataire dans les 24 mois qui suivent l’autorisation de mise en location).<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n Effectuer une demande d\u2019autorisation :<\/strong> CERFA 15652*01 (Demande d\u2019autorisation pr\u00e9alable de mise en location)<\/a>, disponible en Mairie ou t\u00e9l\u00e9chargeable sur le site www.service-public.fr<\/a><\/p>\n Les documents obligatoires :<\/strong><\/p>\n \u2022 Le document CERFA \u00c0 la suite de cette demande, un rendez-vous est fix\u00e9 afin que le service D\u00e9veloppement Local vienne visiter le logement.<\/p>\n \u00c0 compter de la r\u00e9ception du dossier complet, l\u2019administration dispose d\u2019un d\u00e9lai de 30 jours pour accepter ou refuser la demande.[\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\n Plusieurs d\u00e9cisions peuvent \u00eatre rendues :<\/strong><\/p>\n L\u2019autorisation :<\/strong> L\u2019autorisation avec r\u00e9serves :<\/strong> Le refus :<\/strong> Pour toute question, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter le service d\u00e9veloppement Local<\/strong><\/p>\n joignable directement au :<\/strong> [\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\n \u2022 Le r\u00e8glement Sanitaire D\u00e9partemental de la Haute-Garonne (R.S.D) pris par arr\u00eat\u00e9 Pr\u00e9fectoral en date du 23 f\u00e9vrier 1979 et modifi\u00e9 le 24 mai 2006, [\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\n <\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n Le but du \u00ab\u00a0PERMIS DE LOUER\u00a0\u00bb est de v\u00e9rifier que le logement ne pr\u00e9sente aucun risque pour la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des futurs locataires avant que ceux-ci n\u2019entrent dans les lieux.[\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\n Les installations \u00e9lectriques et de distribution de gaz doivent \u00eatre conformes aux dispositions r\u00e8glementaires les concernant (article 51 et 52 du R\u00e8glement Sanitaire D\u00e9partemental). Elles ne doivent pas pr\u00e9senter de risque pour les occupants.[\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\n En cas de pr\u00e9sence d\u2019humidit\u00e9, les causes doivent \u00eatre recherch\u00e9es par un professionnel du b\u00e2timent. Un syst\u00e8me de ventilation efficace permet de limiter ce risque (installation d\u2019une VMC, a\u00e9ration du logement, entr\u00e9e d’aire haute\/basse, …)[\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\n Afin de pr\u00e9venir le risque de chute des personnes, des garde-corps doivent \u00eatre install\u00e9s aux fen\u00eatres, balcons, terrasses, galeries et loggias. Ces derniers doivent avoir une hauteur suffisante, qui varie en fonction de leur largeur. [\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\n Le logement doit comporter au moins :<\/strong><\/p>\n \u2022 Une pi\u00e8ce principale d\u2019une surface au sol d\u2019au moins 9 m\u00b2 mesur\u00e9e sous une hauteur sous plafond de 2,20 m minimum (sans compter les d\u00e9gagements d\u2019une largeur inf\u00e9rieure \u00e0 2 m). Le logement doit disposer des \u00e9quipements suivants :<\/strong><\/p>\n \u2022 Un moyen de chauffage suffisant Seule obligation des propri\u00e9taires : effectuer une simple d\u00e9claration de mise en location en Mairie ou par voie postale (en recommand\u00e9) : Accompagn\u00e9 des diagnostics techniques<\/strong><\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row][vc_column][vc_column_text] L\u2019AUTORISATION PR\u00c9ALABLE DE MISE EN LOCATION \u00a0\u00bb LE PERMIS DE LOUER \u00ab\u00a0 Dans le cadre de la lutte contre l\u2019habitat indigne et de la valorisation du Centre Historique, la commune de Villemur-sur-Tarn instaure la demande d\u2019autorisation de mise en location d\u00eete \u00ab\u00a0PERMIS DE LOUER\u00a0\u00bb. Ce dernier entre en vigueur \u00e0 compter du 1er juillet […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-9633","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nLA DEMANDE<\/span><\/h3>\n
\nD\u00e9p\u00f4t en Mairie ou par voie postale en recommand\u00e9 :<\/p>\n
\n\u2022 Le dossier de diagnostics techniques<\/p>\nPROCESSUS D\u2019AUTORISATION<\/span><\/h3>\n
\nLa visite du bien n\u2019a pas r\u00e9v\u00e9l\u00e9 d\u2019infraction : la demande est accept\u00e9e.<\/p>\n
\nLa demande est accept\u00e9e mais des non-conformit\u00e9s mineures ont \u00e9t\u00e9 relev\u00e9es : les travaux devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s pendant la dur\u00e9e du bail.<\/p>\n
\nTout manquement au R\u00e8glement Sanitaire D\u00e9partemental, pouvant porter atteinte \u00e0 la sant\u00e9 ou \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des futurs occupants, entrainera un refus de mise en location. Ce refus peut \u00eatre lev\u00e9 d\u00e8s lors que les travaux prescrits ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s et constat\u00e9s \u00e0 l\u2019occasion d\u2019une contre-visite effectu\u00e9e par le service \u00ab D\u00e9veloppement Local \u00bb. Les factures attestant des travaux doivent aussi lui \u00eatre transmises.<\/p>\n
\n06 23 73 33 09<\/strong><\/a>
\nou par courriel f.peyranne@mairie-villemur-sur-tarn.fr<\/a><\/strong><\/p>\nR\u00c9F\u00c9RENCES R\u00c8GLEMENTAIRES<\/span><\/h3>\n
\n\u2022 Le Code de la Sant\u00e9 Publique,
\n\u2022 Le Code G\u00e9n\u00e9ral des Collectivit\u00e9s Territoriales,
\n\u2022 Le Code de la Construction et de l\u2019Habitation,
\n\u2022 La loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014 pour l\u2019acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9 (ALUR),
\n\u2022 Le d\u00e9cret n\u00b0 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caract\u00e9ristiques du logement d\u00e9cent.<\/p>\nDOCUMENTS A T<\/span>\u00c9<\/span>L<\/span>\u00c9<\/span>CHARGER<\/span><\/h3>\n
\n
P\u00c9RIM\u00c8TRE<\/span><\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.mairie-villemur-sur-tarn.fr\/site\/wp-content\/uploads\/perimetre-permis-de-louer-villemur-sur-tarn.jpg\")
<\/a>[\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\nLES PRINCIPAUX CRIT\u00c8RES \u00c0 RESPECTER<\/span><\/h3>\n
\u00c9LECTRICIT\u00c9 \u2013 GAZ<\/span><\/h3>\n
HUMIDIT\u00c9 \u2013 VENTILATION<\/span><\/h3>\n
RISQUES DE CHUTE<\/span><\/h3>\n
\nDe m\u00eame, toute fragilit\u00e9 de garde-corps, de rampe ou de marche d\u2019escalier doit \u00eatre r\u00e9par\u00e9e.
\nLa r\u00e8glementation des gardes corps est disponible ici<\/a><\/p>\nCARACT\u00c9RISTIQUES MINIMALES D\u2019HABITABILIT\u00c9 D\u2019UN LOGEMENT<\/span><\/h3>\n
\n\u2022 Un \u00e9clairage naturel suffisant
\n\u2022 Une ouverture donnant sur l’ext\u00e9rieur d\u2019une section ouvrante satisfaisante.
\n\u2022 Les pi\u00e8ces principales suppl\u00e9mentaires ne peuvent avoir une surface inf\u00e9rieure \u00e0 7 m\u00b2 dans les m\u00eames conditions.[\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\n\u00c9QUIPEMENTS<\/span><\/h3>\n
\n\u2022 Un d\u00e9tecteur de fum\u00e9e[\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]<\/p>\nTERRITOIRE COMMUNAL HORS CENTRE HISTORIQUE<\/span><\/h3>\n
\nCERFA 15651*01 (D\u00e9claration de mise en location de logement)<\/a>, disponible en Mairie ou t\u00e9l\u00e9chargeable sur le site www.service-public.fr<\/a><\/p>\n\n