Amélioration de l’Habitat
& Revitalisation
Accompagnement, aides financières et conseils pour vos projets immobiliers
Rénover votre habitat : l’OPAH-RU (2024-2029)
Vous souhaitez améliorer votre confort, réduire vos factures d’énergie ou adapter votre logement ? La Ville de Villemur-sur-Tarn s’engage à vos côtés.
L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) est un dispositif concret pour aider les propriétaires du centre historique à rénover leurs biens.
Ce programme vous offre deux avantages majeurs :
- Des aides financières importantes : Profitez de subventions cumulables de l’État (Anah), de la Région, du Département et de la Mairie.
- Un accompagnement 100% gratuit : Une équipe d’experts vous conseille techniquement et vous aide à monter vos dossiers de demande d’aide.
Le dispositif s’adresse à deux profils de propriétaires :
- Vous habitez votre logement: pour rénover votre résidence principale. L’octroi des aides dépendra de votre éligibilité (calcul lors du premier rendez-vous avec votre avis d’imposition).
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Vous louez votre bien : pour rénover un logement que vous louez ou comptez mettre en location.
Pour profiter de cet accompagnement, quelques critères simples :
- Le bien doit être situé dans le centre-ville de Villemur-sur-Tarn.
- Il doit s’agir d’un logement ancien (occupé, vide ou même à l’abandon).
- Important : L’équipe d’architectes doit intervenir avant le début de vos travaux.
- Vous devez être soit « propriétaire occupant » soit « propriétaire bailleur ».
- Pour les propriétaires occupants, l’éligibilité dépend des plafonds de l’Anah.
Le programme est large et couvre une large gamme d’interventions :
- Amélioration énergétique : isolation des combles ou des murs, changement de menuiseries ou du système de chauffage.
- Adaptation du logement à l’âge ou au handicap (douche, monte-escalier, rampe d’accès, volets roulants électriques).
- Rénovation et mise aux normes : travaux lourds pour les logements dégradés, sortie de vacance ou protection face aux risques d’inondation (PPRI).
- Extérieurs : Rénovation de façades ou création d’un espace extérieur privé.
- Acquisition réhabilitation d’un bien vacant depuis plus de 2 ans pour en faire la résidence principale de l’acquéreur
La Ville met à votre disposition trois architectes-conseils pour vous guider, sans aucun engagement.
Ils se déplacent chez vous pour étudier vos besoins et vous proposer les meilleures solutions techniques. Ensuite, ils s’occupent de tout : calcul des aides, audit énergétique, montage des dossiers administratifs et suivi jusqu’au paiement final de vos subventions.
Le permis de louer
Depuis le 1er juillet 2021, la mise en location d’un logement à Villemur-sur-Tarn est soumise à une autorisation préalable. Ce dispositif gratuit permet de garantir un habitat digne aux locataires et d’accompagner les propriétaires dans la mise aux normes de leurs biens.
Le centre-ville est concerné par le permis de louer, le reste de la commune par la déclaration de louer.
Rénover votre façade : la Ville vous aide !
Vous souhaitez redonner de l’éclat à votre maison, votre commerce ou votre immeuble ? Pour préserver le charme de notre centre historique, la mairie de Villemur-sur-Tarn vous accompagne financièrement dans vos projets de ravalement de façade.
Cette aide est spécifiquement réservée aux propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, dont les biens se situent dans le périmètre défini du centre-ville. Le montant de la subvention dépend de l’emplacement de votre bâtiment : sur les Rives du Tarn, la Ville finance 60 % du montant TTC des travaux avec un plafond de 6 000 €. Pour le reste du centre-ville (périmètre hors rives), l’aide est de 25 € par m² pour des travaux de rénovation lourde et de 50 % du montant TTC pour de l’embellissement, dans la limite de 500 €.
Pour en bénéficier, vos travaux doivent concerner l’ensemble de la façade et être impérativement réalisés par des entreprises qualifiées. Il est essentiel de ne pas commencer le chantier avant d’avoir reçu l’accord écrit de la commission d’attribution.
Commerçants : la Ville soutient votre installation !
Vous avez un projet de création, de reprise d’activité ou vous ouvrez un nouveau commerce à Villemur-sur-Tarn ? Depuis 2020, la Mairie vous donner un vrai coup de pouce financier pour dynamiser notre centre-ville.
Une aide sur votre loyer pendant un an.
Si vous lancez ou reprenez un commerce en centre-ville, la Mairie vous aide à payer votre loyer pendant toute la première année. C’est un coup de pouce direct pour vous aider à démarrer sereinement.
Cette aide est réservée aux commerces de proximité d’une surface inférieure à 150 m² qui s’engagent à ouvrir au moins 5 jours par semaine. Une fois accordée, la somme est directement versée au propriétaire du local.
Besoin de faire des travaux ? Une aide cumulable
En plus du loyer, vous pouvez bénéficier d’une enveloppe allant jusqu’à 500 € pour vos travaux de mise aux normes (accessibilité, sécurité, enseigne, etc).
Cette aide est versée directement sur présentation de vos factures acquittées.
Comment en profiter?
Contactez directement le pôle Développement Local par mail à l’adresse dev.local@mairie-villemur-sur-tarn.fr ou déposez votre dossier directement en mairie.
Vos contacts utiles
Équipe d’animation OPAH-RU (Habitat)
Conseils gratuits par les architectes J-M ISSOT, F. RIERA et N. ISSOT.
monprojet@mairie-villemur-sur-tarn.fr
Permanences en mairie sur rendez-vous (mardi et vendredi après-midi).
Service Urbanisme
Permis de Louer, Rénovation des Façades et Aide aux Commerces
